Votre investissement locatif sur mesure
Les investisseurs du vivier est une entreprise spécialisée dans l’accompagnement à la mise en place d’investissement locatif. Si les investissements vous permettent d’accroître la valeur de votre patrimoine et d’obtenir des revenus complémentaires, la phase de recherche, la partie administrative, les travaux de rénovation et la gestion locative, sont autant de tâches complexes.
La force de notre entreprise ? Vous proposer des solutions clés en main et sur mesure. Nos experts en investissements immobiliers trouvent le bien qui correspond à vos besoins et à vos capacités financières. Nous vous accompagnons en sus pendant toute la partie administrative, souvent considérée comme complexe et chronophage.
Pendant cette phase, et à votre demande, nous pourrons également vous mettre en relation avec des professionnels scrupuleusement sélectionnés pour organiser vos travaux de rénovation ou de décoration nécessaires à venir, afin qu’ils puissent démarrer dès la signature de l’acte authentique. Cette phase terminée, votre bien est prêt à être loué, nous pourrons à votre souhait vous donner tous les points clés pour mettre en location votre logement facilement. À votre convenance, nous pourrons également vous mettre en relation avec des partenaires de choix pour qu'ils puissent s'occuper pour votre compte de la gestion locative, afin de rendre votre investissement le plus passif possible.
Nos différents accompagnements
À chaque étape du développement de votre patrimoine immobilier, nos experts en investissement immobilier sont là pour vous accompagner. De l’accompagnement sur mesure à l’accompagnement clé en main, tout est pensé pour répondre à vos attentes et vos besoins :
Formation, accompagnement coaching, recherche de bien, aide à la gestion de travaux ou de locataire, vente d’un bien immobilier, aide à la prise de recul sur votre stratégie d’investissement, la gestion de votre patrimoine.
En savoir plus sur l'investissement locatif ; l'investissement immobilier
L’investissement locatif peut prendre plusieurs formes et il est primordial d’être bien accompagné pour trouver le bien le plus adapté à vos besoins et à votre profil. Grâce à un large portefeuille de biens et à un réseau de qualité, Les investisseurs du vivier vous propose de réaliser différents types d’investissements locatifs.
Maison et appartement
Acheter une maison pour la louer est un investissement locatif très avantageux. La durée de location d’une maison est trois fois supérieure à celle d’un appartement et vous n’aurez aucune charge de copropriété à verser. Si vous souhaitez investir dans un appartement comme une maison pour le mettre en location, vous pourrez bénéficier de nombreux avantages fiscaux.
Colocation
On y pense rarement et pourtant, l’investissement locatif destiné à la colocation a le vent en poupe. Le marché de la colocation est en forte croissance, c’est donc le moment idéal pour investir dans ce secteur qui, contrairement à ce que l’on pense, n’est pas uniquement destiné aux étudiants.
Local commercial
Investir dans un local commercial est une solution sécurisée. En effet, grâce au bail commercial, vous êtes assuré que l’occupant restera pendant une durée minimale de 3 ans.
Immeuble de rapport
Lors de l’achat d’un immeuble de rapport, le prix au mètre carré est moins élevé, vous faites également des économies sur la taxe foncière et avez moins de frais de notaire à débourser, car vous achetez en lot.
Bien meublé
Le rendement d’un bien immobilier est plus intéressant meublé que vide. Le montant du loyer est, en effet, plus élevé si le logement comporte des meubles.
LMNP
Le statut LMNP (loueur de meublé non professionnel) vous permet de bénéficier d’un dispositif de défiscalisation immobilière. Ce procédé vous permettra de réduire le montant de vos impôts grâce au mécanisme de l’amortissement.
Achat en société type SCI, SARL de famille.
Chez les investisseurs du vivier, nous sommes également en mesure de vous accompagner sur la mise en place d'investissements locatifs achetés par le biais d’une société. Cette solution est optimale quand :
- Vous avez atteint votre plafond fiscal en nom propre
- Pour transmettre plus facilement
- Optimiser vos charges sociales et impôts lorsque vous êtes chef d’entreprise
